Помощь в проведении торгов арестованного имущества

Помощь в проведении торгов арестованного имущества

помощь в проведении торгов арестованного имущества

После оформления постановления приставами агентству:

  • дано 5 дней, чтобы принять решение о самостоятельной продаже вещей, либо о передаче полномочий аккредитованным организациям;
  • необходимо принять объекты по акту в течение 10 дней;
  • в случае поступления на реализацию объектов, которые невозможно передать в натуре, принимаются документы на них;
  • разместить публично информацию о торгах, в утвержденный законом срок, в зависимости от вида объекта/

Последний пункт активно контролируется. С 2017 года за нарушение этого правила введены санкции. Публичность не дает возможности пользоваться служебным положением и информацией, продавая объекты «нужным» людям по заниженной цене.

Ни одно лицо, имеющее отношение к организации продажи арестованного имущество, не может стать их участником.

Согласно 449.1 статье исключения сделаны для граждан, имеющих непосредственное отношение к администрированию аукционов.

Запрещено участвовать в торгах ФСПП тем, кто:

  • производил оценку имущества;
  • организовывал проведение торгов;
  • является представителем ФССП или иным должностным лицом, способным повлиять на результат продаж;
  • является помощником или членом семьи перечисленных категорий.

Кроме того до аукциона не допускается бывший собственник имущества. Разрешенным категориям лиц следует подать заявку на участие.

Сделать это можно лично, почтой или на порталах, где производятся продажи.

В последнем случае обязательно наличие электронной подписи.

Помощь в проведении торгов арестованного имущества


Поэтому Росимущество отчитывается о начале проведения торгов перед ФССП в трехдневный срок.

Официальным порталом, где производится продажа, является www.torgi.gov.ru. Информацию также можно узнать на сайте самого Росимущества https://rosim.ru/activities/sales/confiscat

Реализовать имущество допускается на открытых торгах, аукционах и путем комиссионной продажи.
Законодательно ограничивается срок, за который агентство обязано продать изъятые вещи. Он равен двум месяцам.

Имущество, реализующееся путем торгов

Законодательство конкретно указывает, какой вид объектов должен реализовываться через продажу на торгах.

Помощь в проведении торгов арестованного имущества судебными приставами

Нужно понимать, что за счет значительного числа участников начальная привлекательная цена лота может увеличиться в разы.

Невозможность осмотреть и оценить состояние имущества, предлагаемого на электронных торговых площадках, оставляет покупателю надежду, что качество покупаемых предметов окажется соответствующим описанию. По правилам купленное с аукциона имущество возврату не подлежит.

Рекомендуем посмотреть видео по теме:

Отказаться можно только при условии, что описание лота не соответствует его реальному состоянию.

Покупка недвижимости также таит в себе ряд рисков. Сегодня на рынке появилась масса заложенных в банк квартир, по которым не выплачена ипотека. Приставы арестовывают недвижимость.

Помощь в проведении торгов арестованного имущества фссп

Отдельно должны быть уведомлены претенденты на участие в аукционе.

Их взносы за лоты должны быть возвращены. Если продажа возобновляется, действия комиссии аналогичны.

Процесс проведения торгов

Как проходят торги арестованного имущества? Порядок осуществления торгов подробно прописан в Методических рекомендациях Росимущества 2017 года.

Процесс разделяется на несколько этапов:

  1. Подготовка к мероприятию.
  2. Регистрация претендентов.
  3. Проведение торгов.
  4. Оформление окончания торгов.
  5. Повторное выставление лотов на продажу.

На этапе подготовки формируется лот, информация о котором размещается публично. Одновременно следует опубликовать данные об организаторе торгов и условиях участия в них.

Вниманиеattention
Открытым аукцион называют, если появилось хотя бы двое желающих приобрести авто. Для этого участникам следует подавать заявки через заполнение специальной формы.

Случается, что торги определяют как несостоявшиеся, такое, возможно, если выполняется хотя бы одно из представленных ниже условий:

  • на аукционе нет ни одного покупателя или он всего один.

То есть речи о конкуренции не может быть;
  • участники отказываются повышать начальную цену – продажа заходит в тупик;
  • тот, кто выиграл в торгах, не внес сумму, которая определилась в ходе аукциона на протяжении 5 дней, как того требует закон.
  • Если торги признаются несостоявшимися, то судебные приставы обязаны организовывать повторный аукцион. Цена лота при этом снижается не менее чем на 15%.

    Состоявшимися торги считаются, если победитель их внес требуемую сумму.

    В противном случае его имущество будет арестовано и поступит на торги.

    После решения суда контроль над всем арестованным имуществом переходит к федеральному агентству “Росимущество”, то есть, фактически, переходит в собственность государства.

    Для определения стоимости оно подвергается независимой оценке. Это обеспечивает выгодную для потенциального покупателя цену имущества, так как в нее не закладывается чья-либо выгода от продажи.

    Всё, что стоит дороже 30 000₽, подвергается оценке с привлечением экспертов.Стоимость формируется из:

    • средней рыночной стоимости такого вида имущества со сходными характеристиками;
    • оценки состояния объектов и необходимости ремонта.

    Так как попасть на торги арестованного имущества в качестве участника может практически любой заинтересованный человек, это делает такой способ покупки наиболее выгодным.

    Как работает Росимущество — торги арестованного имущества

    Имущество должников, по закону может отчуждаться в пользу кредиторов. Чаще всего, оно попадает на торги арестованного имущества, что проводятся через Росимущество.

    Это специальный федеральный орган.

    Торги арестованного имущества входят в его сферу деятельности и регламентированы 229 ФЗ. Полученные от продажи средства идут на покрытие задолженности бывшего собственника вещей и в доход государства.

    Конфискацией и арестом движимых и недвижимых объектов занимается служба судебных приставов на основании исполнительных производств.

    Последние возбуждаются против должников по решению суда.

    От неё также зависит сумма задатка за лот, так как рассчитывается как максимум 10% от его цены.

    Для залогового имущества порог задатка снижен до 5%. В процессе продажи может возникнуть необходимость в снижении стоимости лота.

    Инфоinfo
    Сделать предмет дешевле приставы самостоятельно не имеют права. Любое удешевление должно осуществляться судом по запросу ФССП.

    Отмена торгов

    Изъятие имущества должника для проведения торгов основано на судебных приказах.


    В случае их оспаривания или при наличии судебной ошибки, процесс реализации вещей немедленно приостанавливается.

    Отмена торгов Росимуществом обязана быть произведена, если из ФССП поступило постановление об отложении или приостановке процесса реализации объектов.

    Специалисты агентства обязаны составить протокол об отмене аукциона, и разместить документ на публичной площадке.

    А вот для тех, кто хочет приобрести авто со скидкой – это настоящий подарок.

    Важно! Цены на торгах непросто доступные, они ниже среднерыночных, нежели в автосалоне.

    Собственно арест имущества, в том числе ТС – это принудительная мера. Данная процедура выполняется на основании решения, принятого в ходе заседания, и направляется судебным приставам.

    Они являются исполнительным органом, основной задачей которых арестовать или прекратить право пользования.

    Если в течение 5 дней заемщик не погасит долг, у него автомобиль отбирают. При этом должны присутствовать двое понятых.

    Сегодня существует возможность купить с аукциона имущество должников. Выгодно это или нет? Насколько рискованны такие покупки? Как и где приобрести? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье.

    В последнее время количество заемщиков, не возвращающих долги кредиторам значительно возросло.

    Кредитные организации, исчерпав все средства заставить должника вернуть деньги, обращаются в суд, где выносится решение о наложении ареста на имущество и его реализации на торгах, чтобы вырученные средства направить на оплату долга.

    Для граждан покупка арестованного имущества может оказаться выгодным делом, если правильно подойти к вопросу.

    Законодательные аспекты

    По решению суда на основании 229 ФЗ от 02.10.07г. арестовывать и изымать имущество у должников могут представители Федеральной службысудебных приставов.

    Несостоявшимся аукцион признается, когда:

    • имеется только одна заявка на торги;
    • зарегистрированные претенденты не приняли участия в торгах;
    • никто из кандидатов не захотел перебить начальную цену лота;
    • победитель не выплатил стоимость выигранной вещи в положенный срок.

    При таком результате, цена на лот снижается на 15 %, проводится повторный аукцион. Срок проведения – от 10 дней спустя проведения первых торгов до месяца.

    Если и второй раз продать объект не удалось, кредитору предлагают принять имущество в натуре в счет долга.
    В расчет принимается 75% от установленной в начале стоимости.

    Таким образом, работа Росимущества направлена на обеспечение реализации имущества, арестованного у должников, чтобы покрыть их задолженности.

    Важноimportant
    Задача организаторов – выручить за имущество максимально возможную сумму.

    Путем конкурса часто продаются не только предметы, но и услуги, возможности проведения работ и т.д. Получение максимальной прибыли в конкурсах нивелируется, во главу угла ставятся условия.

    Чем лучше предложение об условиях покупки, тем больше шансов на приобретение лота.


    Формы отличаются по срокам проведения: аукционы проходят быстро, а конкурсы могут занимать длительное время, пока комиссия не выберет, какое предложение о покупке лучше.

    Как определяется цена объектов

    Поскольку собственность отчуждается у должников по суду, то им и определяется начальная цена арестованного имущества.

    Если исполнительный лист не имеет информации о цене предметов отчуждения, то пристав обязан направить в суд запрос на её расчет.

    Если средств на счетах не хватает, суд может наложить арест на любое принадлежащее должнику имущество.

    Это нужно для того, чтобы собственник не смог:

    • продать имущество с выгодой для себя;
    • заложить его, взяв новый кредит;
    • подарить или переоформить его на других лиц с целью сохранить его.

    О том, что подпадает под понятие «конфискат» и чем он отличается от арестованного имущества, я написал в статье:

    Статья: «Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?»

    Весь процесс реализации арестованного имущества регулируется федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

    В соответствии с ним после решения суда об аресте у должника есть 5 рабочих дней, чтобы возместить долг.

    Кроме того, объявления регулярно публикаются в газетах и в других печатных и электронных СМИ.

    Государство строго следит за исполнением этого пункта законодательства, чтобы вся процедура продажи лотов с торгов оставалась прозрачной и исключала возможность подтасовки результатов.

    Стать участником аукциона может любой желающий, кроме:

    • бывшего собственника имущества и его близких;
    • сотрудников ФССП и аффилированных с ними лиц;
    • экспертов, занятых в оценке, и их помощников;
    • сотрудников компании-организатора торгов.

    Заявку можно подать лично, по почте или в электронном виде.

    Например, не подлежат аресту и последующей продаже:

    • Единственное жилье должника;
    • Земельный участок, на котором ведется подсобное хозяйство;
    • Предметы личной гигиены и быта;
    • Детские вещи;
    • Продукты питания;
    • Награды.

    Прежде чем выставлять имущество на торги, проводится его анализ и оценка. Устанавливается принадлежность изъятых вещей или недвижимости именно должнику. Не все объекты могут быть физически конфискованы. Например, на залоговый объект недвижимости налагается арест и у владельца изымаются правоустанавливающие документы.

    Покупаем

    Приобрести арестованное имущество может любой желающий – как физическое, так и юридическое лицо.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *